La ce trebuie să fii atent atunci când cauți apartamentul potrivit pentru tine
La ora actuală, achiziționarea unui apartament este o tranzacție care face parte dintr-un proces mult mai amplu. Dat fiind faptul că imobiliarele se regăsesc printre cele mai râvnite tipuri de investiții din țara noastră, mai ales în ultimii ani, prețul acestora a crescut simțitor. Astfel, este foarte important ca în momentul în care îți dorești să faci o achiziție de acest fel, să știi întocmai ce cauți și, în plus, care este bugetul pe care îl ai la dispoziție. În același timp, informația este cheia, aceasta fiind cea care te poate ajuta să plătești un preț corect în acord cu piața și cu elementele care se găsesc în imobilul pe care urmează să îl achiziționezi. Cu scopul de a veni în ajutorul tău și de a te ajuta să faci cea mai bună alegere, ne-am gândit să punem la punct pentru tine un ghid cuprinzător care cuprinde elementele la care este bine să fii atent atunci când cauți apartamentul potrivit pentru tine!
- Prețul de vânzare versus prețul zonei
În cazul în care obișnuiești să te uiți pe diverse platforme online de imobiliare, cu siguranță că deja ai găsit câteva imobile care ți-au luat ochii. Datorită arhitecturii pe care o au și a designului setat, este de la sine înțeles faptul că prețul solicitat de vânzător este, de cele mai multe ori, mult mai mare decât prețul zonei. De aceea, întregul proces ar trebui să plece de la cunoașterea prețului zonei, întrucât acesta este un factor de la care se pleacă pentru ca achiziția pe care o faci să fie una corectă în ceea ce privește elementele financiare. În această categorie intră și platforma Toff Dominium, unde ai posibilitatea să găsești apartamente de lux în diverse zone ale țării, astfel încât să faci o investiție ideală.
- Identificarea agentului imobiliar potrivit achiziției
Din punct de vedere tehnic, un agent imobiliar este ajutorul de care ai atât de multă nevoie atunci când vrei să achiziționezi un apartament la prețul corect. Acesta te poate ajuta nu doar să găsești cele mai bune opțiuni existențe pe piață, în raport cu bugetul pe care îl ai la dispoziție, ci și să îți furnizeze informațiile potrivite cu privire la prețul zonei. La rândul lui, un agent imobiliar dispune de diferite statistici ale imobiliarelor în materie de preț în funcție de zonele solicitate dintr-un anumit oraș, astfel încât să poată să scoată în evidență atunci când prețul unui anumit mobil este mult prea ridicat în comparație cu media.
- Costurile aferente TVA-ului
Atunci când vrei să achiziționezi un imobil direct de la dezvoltator, este important să știi că această achiziție se face plătind în prealabil un procent aferent TVA-ului. În funcție de legea care se află în vigoare în momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, vei avea de achitat această sumă care variază între 5 și 19 procente. Astfel, această sumă va fi transferată direct în bugetul de stat, consul reprezentând taxa pe valoarea adăugată a dezvoltatorului. Cu toate acestea, nici dezvoltatorii este posibil să nu menționeze acest cost, motiv pentru care stă în responsabilitatea ta să știi de el și să aloci o sumă cuprinzătoare întocmai pentru a satisface această plată.
- Totalitatea cerințelor pe care le ai de la un anumit apartament
Pentru a putea face cea mai bună alegere în conformitate cu dorințele tale, este foarte important să știi care sunt criteriile pe care ți le dorești. Vorbim aici nu doar despre elemente ce țin de design sau de amplasament, ci și despre modul în care este împărțit apartamentul, existența sau nu a unui loc de parcare, modul în care sunt achitate costurile aferente elementelor ce țin de întreținere a scării blocului și multe altele. Toate aceste informații le vei putea obține prin intermediul agentului imobiliar de la proprietari sau, după caz, va trebui doar să întrebi agentul imobiliar care, la rândul lui, ar trebui să cunoască toate aceste detalii de la bun început. Cu toate acestea, este imperios necesar să faci o listă cu toate detaliile de acest fel, pentru a evita situațiile în care vei descoperi răspunsurile de unul singur, după ce achiziția a fost deja făcută.
Bucură-te de posibilitatea de a achiziționa cel mai bun apartament pentru tine, știind în prealabil care sunt acele elemente de care este important să ții cont înainte de a face contractul de vânzare-cumpărare!